房子是房主买的还是他自己盖的？土地有纠纷吗？
5.有风险。规避方法——找一个正规的中介。（不可以完全相信中介）
4.只要你付款，中介都替你办理了。
3.把房主的原购房合同、交款发票拿到手，然后再付款。
2.通过中介，双方协商付款方式。（只要有真实的原购房合同、交款发票，可以办理贷款一次付清房主）
1.如果有正式购房合同和发票，通过中介马上就可以贷款。
补充 ：房产中介。回迁房应该没问题 ，注意：经济适用房买卖是有限制的。
1、没有房产证交易的话风险比较大，
2、如果了解底细的话可以预付定金；
3、签订购房意向协议
4、合同最好还是等房产证办下来在签
5、最大的风险来源于房产证到底能不能办下来
还是等看到房产证再说吧
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