冰灾的确是不可抗因素，由此造成的延期交房开发商是可以免责的，但是冰灾的影响是否有3个月之多这个是需要政府权力部门来认定的，从现实的情况看，两个多月的冰灾影响，加上其他的一些零碎的不可抗力影响，延期三个月应该是正常的。你的另外一个问题，如果你们的逾期交房不属开发商可免责的范围，收房后你还是可以要求索赔的，没有收房的和你们享受的权利是一样的。这是你们合同中约定的违约责任，你可以主张自己的权利的。
