如果男友同意，一切都可以。但是如果不同意，那就不行。只要她提供证据证明自己的首付和每月还贷，那就不是简单退钱了。而是药计算房子增值，他的首付和还贷，还要计算增值部分返还给他才行。
这个问题询问律师会比较好，要根据具体情况的
