当然不一样，房产证上载明小院面积，这个小院就是合法登记产权的，拆迁时是要计价的，虽然院子计价不如房屋高，但如果没有载明，那这个小院是不是合法，还是违建都两说呢
看性质，住宅还是别墅，都是看产证面积，市场行情
那是肯定的，就好比，一个是铜牌，一个是金牌，，都是牌但是价值不一样，
