购买商品房已经签订合同，交了首付，开发商提出要涨价

你要退房就上了开发商的当了，法院最多判还给你购房款，判开发商按中国人民银行同期贷款利率赔偿你的利息，1万元一年也就是560元。怎么也没有房价的升值高吧。

其实你说的板房的概念就是现浇房子。但是最近这两年建筑业的人工成本和建材价格确实是上涨了很多，你可以口头答应可以加合理的上涨费用，不同意长那么长那么多的钱，交房的时候找家里的老人先把房子占下，如果开放商要涨钱的话，让对方去法院告你。开发商没有理，也没有什么新鲜的，我感觉开发商就是逼着你们退房呢，他赔偿利息也愿意，毕竟按现在的房价把房子卖了，开发商也还是合算的。

不知道你们城市有没有要求购房合同要做预告登记？这个你可以咨询下当地的房屋交易中心，不然你要注意难保他给你来个一房二卖再做个过户登记，生米煮成熟饭，你的鸭子就飞了，但这个对他风险也很大就是了~

如果你没有书面同意过他改材料，他自己因为项目原因要改的，你不管他，如果他去起诉你，一方面诉不了解除合同（如果你没有逾期付款或者其他合同约定的开发商可以解除合同的事由的话），另一方需要举证材料费增加的费用，你可以说当时是同意他换材料的，所以也可以补点材料钱，也比退房划算~

现在是他求你，你可以等。

他单方面变更合同，没你同意应该是无效的，到时不给你房你还可以告他违约，赔偿

那你们多找几家联合起来，先去找记者帮忙，帮你们把这件事情曝光了，在找律师咨询一下啊。。

你好！
第一、这个预售商品房的材料涨价，也需要根据这些材料的价格来确定呢，市场上有同类材料，你可以去了解了解呢。
第二、这个你也可以考虑考虑，如何来处理这个问题，毕竟是你自己的事情，你不用心，谁来用心呢。