农村的宅基地可以卖给私人吗？

　　不能卖，农村的地是集体的，村民只有使用权，只能是转让（转让对象为本集体成员）。如果是转让其性质只能是村民之间或买卖双方的转让。
　　《土地管理法》第六十二条第四款规定“农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。”事实上，《土地管理法》虽未明确禁止农村宅基地使用权的转让，但上述法条规定的立法本意就是禁止村民向本集体成员以外的人转让宅基地使用权。

不能卖，农村的地是集体的，村民只有使用权，只能是转让（转让对象为本集体成员）。如果是

转让其性质只能是村民之间或买卖双方的转让。

《土地管理法》第六十二条第四款规定“农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批

准。”事实上，《土地管理法》虽未明确禁止农村宅基地使用权的转让，但上述法条规定的立法本

意就是禁止村民向本集体成员以外的人转让宅基地使用权。

当然不可以，宅基地你只有使用权，所有权是集体的，事实上你连租出去都是违法的，只不过没人管这事而已。你把宅基地卖给别人你倒是不吃亏，可是买这个的人就不好说了，你们村里如果要收回他是保不住他的房子的。现在所谓的「小产权房」就是这种房子。如果是朋友的话，还是不要坑人家了。

根据《中华人民共和国土地管理法》第八条第二款和第六十二条第四款规定以及国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》的规定，每个农户只能申请一处宅基地，特定的宅基地仅限集体经济组织特定的成员享有使用权。特定村民申请取得宅基地后只可自己建房，不可将其出卖、转让。禁止城镇居民在农村购置宅基地，城镇居民不能购买农村的宅基地。村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，将不予批准，同时法律规范禁止宅基地从农民手中向城镇居民流转。
从上述法律规定来看，农村宅基地不得转让给城镇居民，但在村民与村民之间转让并无禁止性规定，应是可行的。
政府征收按《集体土地上房屋征收及补偿条例》规定办理，买下的宅基地自己建房后会得到补偿。
祝好！

近年来，城市不断向郊区农村扩张，大批农村土地及房屋面临拆迁，农村宅基地房屋的可期待利益越来越大，因此农村宅基地房屋买卖便成了群众关注的一个问题。可是到底农村宅基地房屋能否买卖?怎么买法律才会认可？